Hub educațional în imobiliare
Decizii imobiliare
mai bine informate.
Resurse clare pentru cumpărători, proprietari și dezvoltatori. Experiență practică, termeni explicați simplu și procese prezentate transparent.
De unde începi
Ghiduri esențiale
Informația potrivită, înaintea unei decizii importante.
Cum cumperi un apartament nou în București în 2026
De la buget și verificarea dezvoltatorului până la predare și intabulare.
Citește ghidul →02CumpărătoriCum verifici un dezvoltator imobiliar
Un cadru practic pentru documente, istoric, finanțare și promisiuni comerciale.
Citește ghidul →03ProprietariRevânzări preluate de Mihăilescu Invest
Analiză, poziționare, promovare și coordonarea tranzacției pentru apartamente din proiecte rezidențiale.
Citește ghidul →Biblioteca MI
Hub educațional în imobiliare
Caută punctual informația de care ai nevoie sau explorează resursele pe categorii.
50 resurse găsite
De la buget și verificarea dezvoltatorului până la predare și intabulare.
→CumpărătoriCum verifici un dezvoltator imobiliarUn cadru practic pentru documente, istoric, finanțare și promisiuni comerciale.
→ProprietariRevânzări preluate de Mihăilescu InvestAnaliză, poziționare, promovare și coordonarea tranzacției pentru apartamente din proiecte rezidențiale.
→ProprietariVânzarea unui apartament în BucureștiDocumente, preț, promovare, cumpărători, negociere, notar și predarea proprietății.
→ProprietariCum pregătești apartamentul pentru fotografiile de vânzareCurățenie, organizarea camerelor, lumină, cadre, obiecte de eliminat și editare corectă.
→ProprietariCum stabilești prețul corect de vânzare al unui apartament în BucureștiComparabile, microzonă, clădire, suprafață, renovare, parcare, negociere și feedback din piață.
→FiscalitateTVA la apartamente noiCum citești corect prețul net, TVA-ul și costul total al achiziției.
→Zone BucureștiZona 13 Septembrie – ghid imobiliarAcces, tipuri de locuințe și criterii practice pentru alegerea proprietății.
→DicționarDicționar imobiliarTermeni juridici, tehnici și comerciali explicați simplu.
→DezvoltatoriDisponibilitatea apartamentelor într-un proiect rezidențialStadii, blocări, rezervări, prețuri și o singură evidență oficială a stocului.
→ProprietariDocumentele necesare pentru vânzarea unui apartamentActele și verificările care pregătesc o vânzare: proprietate, cadastru, fiscal, certificat energetic, asociație și ipotecă.
→CumpărătoriCe verifici la asociația de proprietari înainte să cumperi un apartamentAdeverință, fonduri, reparații, restanțe și carte funciară: verificările care protejează bugetul cumpărătorului.
→ProprietariPoți vinde un apartament moștenit? Succesiunea, actele și pașii până la notarCum pregătești succesiunea, coproprietarii, intabularea și dosarul unui apartament moștenit înainte de vânzare.
→ProprietariVânzarea unui apartament prin procură: ce trebuie să conțină și cum o verificiForma procurii, puterile mandatarului, valabilitatea, revocarea, plata și actele emise în străinătate.
→CumpărătoriMerită un apartament la ultimul etaj? Ce verifici la terasă, acoperiș și infiltrațiiGhid practic despre acoperiș, terasă, infiltrații, confort termic și regimul juridic al suprafețelor.
→FiscalitateCertificatul fiscal la vânzarea și cumpărarea unui imobil în 2026Din 25 februarie 2026, obligațiile fiscale locale se verifică atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărătorul unui imobil.
→CumpărătoriMerită un apartament la parter? Ce verifici la subsol, umezeală, zgomot și acteGhid practic despre subsol, umezeală, refulare, zgomot, intimitate și actele unei eventuale grădini.
→CumpărătoriExtrasul de carte funciară: ce verifici înainte să cumperi sau să vinzi un apartamentCum citești extrasul de carte funciară înainte de cumpărarea sau vânzarea unui apartament: proprietar, suprafață, ipoteci, sarcini și limite.
→ProprietariApartament într-un ansamblu cu drum privat: acces, cotă de proprietate și servituteCe verifici când apartamentul este într-un ansamblu cu drum privat: proprietate, cotă indiviză, servitute, costuri, acces și revânzare.
→CumpărătoriApartament cu centrală termică individuală: ce verifici la instalația de gaze și acteCe verifici înainte să cumperi un apartament cu centrală termică: proiectul de gaze, verificarea instalației, VTP ISCIR, evacuarea și predarea actelor.
→CumpărătoriApartament într-o clădire monument istoric: preempțiune, acte și verificări înainte de cumpărareCum verifici clasificarea, dreptul de preempțiune, obligațiile proprietarului și lucrările într-un apartament dintr-o clădire monument istoric.
→ProprietariApartament cu clauză de inalienabilitate: ce înseamnă și cum pregătești vânzareaCe înseamnă clauza de inalienabilitate a unui apartament, cât poate dura, când este opozabilă și ce verifici înaintea unei vânzări.
→CumpărătoriApartament dobândit prin contract de întreținere: ce verifici înainte să cumperiCe verifici când cumperi un apartament dobândit prin contract de întreținere: actul, obligațiile, litigiile, renta și cartea funciară.
→CumpărătoriApartament cu drept de superficie: ce verifici când terenul are alt proprietarCum verifici un apartament construit pe terenul altui proprietar: superficie, durată, carte funciară, costuri, credit și riscuri la revânzare.
→Cumpărători și proprietariApartament cu modificări interioare: ce verifici în acte înainte să cumperi sau să vinziAflă ce verifici când apartamentul diferă de releveu: autorizații, proiect, pereți, balcon, cadastru și condiții sigure înainte de tranzacție.
→CumpărătoriApartament primit prin donație: când poate fi vândut și ce verifică un cumpărătorCe verifici când cumperi sau vinzi un apartament primit prin donație: titlu, carte funciară, sarcini, revocare și riscuri succesorale.
→CumpărătoriApartament într-un bloc cu risc seismic în București: ce verifici înainte să cumperi sau să vinziVezi cum verifici clasa de risc seismic, expertiza, consolidarea, finanțarea și asigurarea înainte să cumperi un apartament în București.
→CumpărătoriApartament cu sechestru, urmărire sau litigiu în cartea funciară: ce verifici înainte să cumperiCe înseamnă sechestrul, urmărirea silită ori litigiul notat în cartea funciară și ce documente verifici înainte să cumperi un apartament.
→CumpărătoriApartament cu sediu social sau profesional înregistrat: ce verifici înainte de vânzareCe verifici dacă într-un apartament figurează sediul unei firme sau al unui profesionist: acte, activitate, asociație, mutare și clauze la vânzare.
→CumpărătoriApartament cu uzufruct sau drept de abitație: ce cumperi și cum se vindeAflă ce înseamnă nuda proprietate, uzufructul și dreptul de abitație, ce verifici în acte și cum pregătești vânzarea unui apartament.
→CumpărătoriApartament într-o vilă sau casă împărțită: ce verifici înainte să cumperiCe verifici când cumperi un apartament într-o vilă sau casă împărțită: carte funciară, cotă de teren, curte, acces, utilități și autorizare.
→ProprietariBoxa și podul unui apartament: proprietate, parte comună sau simplă folosințăAflă când boxa sau podul este proprietate, parte comună ori spațiu dat în folosință și ce acte verifici înainte să cumperi un apartament.
→CumpărătoriCertificatul de performanță energetică la vânzarea unui apartament: ce verifici înainte de semnareCe verifici în certificatul energetic înainte să vinzi sau să cumperi: valabilitate, auditor, clasă, consumuri și limitele documentului.
→CumpărătoriCosturile notariale și de carte funciară la cumpărarea unui apartament în 2026Vezi cum se calculează onorariul notarial, intabularea ANCPI și costurile ipotecii când cumperi un apartament în 2026.
→CumpărătoriCum cumperi un apartament în construcție în 2026: preapartamentare, rezervare și avansuriCum cumperi un apartament în construcție în 2026: rezervare, preapartamentare, carte funciară, avansuri și verificări înainte de notar.
→CumpărătoriCum cumperi un apartament la licitație prin executare silită: pași, costuri și riscuriCum cumperi un apartament la licitație prin executare silită: publicația de vânzare, garanția, adjudecarea, plata și preluarea.
→ProprietariEvaluarea bancară a apartamentului: ce verifică evaluatorul și ce faci dacă valoarea este sub prețCe verifică evaluatorul, cum influențează raportul suma creditului și ce soluții ai dacă valoarea apartamentului este sub preț.
→ProprietariImpozitul la vânzarea unui apartament în 2026: cum se calculează și cine îl plăteșteCum se calculează impozitul la vânzarea unui apartament în 2026: cote de 1% și 3%, baza notarială, plată și exemple practice.
→ProprietariLocuința familiei: când este necesar acordul soțului la vânzarea apartamentuluiCând este necesar acordul soțului la vânzarea unui apartament, chiar dacă este bun propriu, și ce verifici în cartea funciară.
→ProprietariPlata prețului la vânzarea unui apartament: transfer bancar, termen și dovada plățiiCum stabilești plata prețului unui apartament, ce treci în contract, cum dovedești transferul și ce protecții folosești pentru plata ulterioară.
→CumpărătoriPredarea unui apartament nou: ce verifici înainte să semnezi procesul-verbalCe verifici la predarea unui apartament nou: finisaje, instalații, contoare, documente, proces-verbal, defecte și termene de remediere.
→CumpărătoriRegimul juridic al locului de parcare: proprietate, cotă indiviză sau drept de folosințăCum verifici dacă un loc de parcare este proprietate individuală, cotă indiviză sau drept de folosință și ce documente trebuie analizate.
→CumpărătoriRezervare, promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare (antecontract) și contract final: ce semnezi când cumperi un apartamentAflă diferența dintre rezervare, promisiunea bilaterală și contractul final: avans, termene, credit, clauze și verificări înainte de cumpărare.
→CumpărătoriSchimbul de apartamente: cum funcționează, când se plătește sultă și ce verificiCum funcționează schimbul de apartamente, când se plătește sultă și ce verifici la acte, ipoteci, taxe, predare și cartea funciară.
→CumpărătoriSuprafața utilă, construită și totală a unui apartament: ce plătești și ce compariDiferența dintre suprafața utilă, construită și totală, cum se tratează balconul și cum compari corect prețul apartamentelor.
→ProprietariVânzarea unui apartament în coproprietate: cine semnează și cum pregătești tranzacțiaAflă cine semnează vânzarea unui apartament în coproprietate, cum verifici cotele, procurile, soții și distribuirea prețului.
→ProprietariVânzarea apartamentului după divorț: partaj, credit și carte funciarăCum vinzi sau cumperi un apartament după divorț: regim matrimonial, partaj, semnături, credit ipotecar și verificări în cartea funciară.
→Proprietari și cumpărătoriCum vinzi sau cumperi un apartament ipotecat: plata creditului și radierea ipoteciiAflă cum se vinde un apartament ipotecat: soldul băncii, circuitul prețului, noul credit și verificarea radierii în cartea funciară.
→CumpărătoriApartament al unui minor: cum se vinde sau se cumpără și ce autorizări sunt necesareCum se vinde sau se cumpără un apartament pentru un minor: reprezentare, autorizarea instanței, curatorul, prețul și actele necesare.
→CumpărătoriVicii ascunse la apartament după cumpărare: ce faci și cine răspundeAflă când un defect este viciu ascuns, ce probe păstrezi, cum notifici vânzătorul și ce remedii există după cumpărarea unui apartament.
→Următorul pas