Revânzări preluate de Mihăilescu Invest

Ce include preluarea unei revânzări

• analiza proprietății și a documentelor
• evaluarea comparativă și strategia de preț
• materiale de prezentare și promovare
• calificarea cumpărătorilor și vizionări
• negocierea și coordonarea tranzacției

Două situații juridice diferite

Dacă dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară, procesul urmează etapele unei vânzări obișnuite.

Dacă a fost semnată numai o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare (antecontract), trebuie analizată cesiunea drepturilor și obligațiilor sau o altă structură acceptată de părți. Titularul promisiunii nu trebuie prezentat automat drept proprietar.

Analiza inițială

• proiectul, unitatea, suprafața și compartimentarea
• stadiul construcției și al predării
• documentele semnate și plățile efectuate
• parcarea, boxa, finisajele și modificările
• termenul dorit, creditele și eventualele sarcini

Cum se stabilește prețul

Prețul se raportează la oferta actuală a proiectului, proprietăți comparabile, poziția unității, termenul de predare, finisaje, parcare, condițiile de plată și timpul dorit pentru vânzare. Prețurile din anunțuri nu confirmă automat valorile de tranzacționare.

Promovarea și cumpărătorii

• pagina proprietății și portaluri
• baza de cumpărători Mihăilescu Invest
• agenții partenere și campanii digitale
• calificarea bugetului și a finanțării
• feedback și următorul pas după vizionare

Coordonarea tranzacției

După acceptarea unei oferte urmărim documentele, finanțarea, relația cu dezvoltatorul, banca și notarul, termenele plăților și predarea. Forma juridică și implicațiile fiscale sunt confirmate de specialiștii competenți.

Întrebări frecvente