Disponibilitatea apartamentelor într-un proiect rezidențial

Ce trebuie să conțină evidența

• identificatorul, clădirea, scara și etajul
• tipologia, suprafața, terasa și orientarea
• parcarea și boxa asociate
• prețul, TVA-ul și costul total
• stadiul, ultima actualizare și persoana responsabilă

Stadii comerciale clare

Unitățile pot fi nelansate, disponibile, în discuție, cu ofertă în analiză, blocate temporar, rezervate, în pregătirea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare (antecontractului), promise bilateral, vândute, retrase, temporar indisponibile sau relansate. Fiecare stare trebuie definită identic pentru întreaga echipă.

Disponibil, blocat și rezervat

O unitate disponibilă poate fi prezentată și ofertată. Blocarea temporară are motiv, responsabil, aprobare și expirare. Rezervarea apare numai după parcurgerea procedurii și îndeplinirea condițiilor proiectului.

O singură sursă oficială

Aceeași evidență trebuie să alimenteze biroul de vânzări, site-ul, portalurile, materialele comerciale, agențiile partenere și rapoartele dezvoltatorului. Exporturile sunt datate și, când este necesar, numerotate ca versiune.

Oferte, rezervări și expirări

• oferta se înregistrează fără a retrage automat unitatea
• rezervarea confirmă cumpărătorul, plata, termenul și condițiile aprobate
• expirările semnalează documentele, plățile și aprobările lipsă
• relansarea se face numai după închiderea situației precedente

Parcări, boxe și prețuri

Parcările și boxele se administrează ca poziții distincte. Orice schimbare de preț păstrează valoarea anterioară, data intrării în vigoare, TVA-ul, aprobarea și canalele care trebuie actualizate.

Sincronizare și raportare

• verificarea site-ului, portalurilor și campaniilor
• liste actualizate pentru parteneri
• istoric complet al schimbărilor
• raport cu unități disponibile, blocate, rezervate, promise bilateral, vândute și relansate